“左手拿钥匙，右手拿房本”

“前几天接到交房通知，今天早早就赶来了。”近日，市民陈群来到市自然资源局不动产登记中心办理新房交付手续。

核对证件、登记……只用了几分钟，陈群便顺利拿到了新房的钥匙和不动产权证书。“左手拿钥匙，右手拿房本”的全新体验让他很是惊喜。

市自然资源局不动产登记中心业务室负责人冯伟介绍，市民陈群所在的海勃湾区广纳·紫宸府小区共有新房663套，目前已经全部交付，均实现“交房即交证”。

“交房即交证”是2022年以来，我市开展的一项不动产登记服务改革，即购房者在拿到新房钥匙的同时领取不动产权证。目前，这项改革已在我市三区全面覆盖，受益业主近4000户。

为什么要实行这项改革？市自然资源局不动产登记中心主任张双佼告诉记者，在改革推行以前，很多购房者在收房以后很长时间拿不到不动产权证，极大地影响了购房者落户、子女入学、房产交易等。推行这项改革，就是为了更好地解决市民的后顾之忧，真正化解办证难、办证慢等痛点问题。

“以前，房地产开发企业基本是在房屋快建成时才开始办理验收的相关手续，其中涉及住建、人防等多个部门的专项验收事项，只有前一个事项办完，才能继续办理下一个。”张双佼说，这种“单线程”办理模式效率低、耗时长，前面任何一个环节出现问题，后续流程就没办法推进。从企业的角度来说，不动产权证办理慢，直接影响企业形象和信誉。

不动产权证办理涉及部门多、环节多，如何顺利推进这项改革？

“打破部门壁垒，重塑办理流程，多部门信息共享。”冯伟告诉了记者答案。有关部门提前介入、主动服务，在项目竣工阶段实行并联审批联合验收，并与住建、税务、银行等部门建立信息互联共享机制，同步办理相关审批审核事项。“串联”变“并联”，有效压缩了不动产登记办理时间。

近年来，这项改革持续深入且不断升级，相关流程愈发完善，确保交房拿证“零时差”、办证“零跑腿”。张双佼告诉记者，随着政策深入推进，不动产登记中心也积极建立“交房即交证”联动机制，通过“多测合一”平台深化信息共享共认，推广商品房验收、交房、首次登记、转移登记工作同步受理，紧密衔接，有序推进。

“这项改革既加快了企业项目建设速度，又有效解决了购房者抵押融资、子女上学、户口迁移等实际问题，对保障业主合法权益、提升政务服务水平、优化营商环境等具有重要意义和作用。”张双佼说。